Sunday 20 November 2016

All You Know Before Investing in Commercial Property

Étant donné que le marché immobilier résidentiel devient féroce, de nombreux investisseurs commencent à percevoir les propriétés commerciales comme une alternative viable. De cette façon, ne mettez pas tous vos investissements dans un seul endroit et envisagez d'améliorer votre portefeuille de spéculations en mettant les ressources dans la propriété commerciale.

Qu'est-ce que la propriété commerciale?


Le terme «propriété commerciale» (également mentionné en tant que terre commerciale, entreprise ou propriété de revenu) fait allusion à un immeuble ou à un terrain qui devrait générer un avantage, soit par prélèvement de capital, soit par location.

Quel type de propriété est incorporé dans l'immobilier commercial?


Les terres commerciales sont des ressources de propriété déléguées qui sont essentielles à des fins commerciales. Le terrain commercial est ordinairement séparé dans les cours qui l'accompagnent:

1. Structures de bureau

2. Propriété industrielle

3. Vente au détail / Restaurant

4. Les structures d'hébergement multifamiliaux et

5. Cultiver / Terre rurale.

Outre ce qui précède, les terres commerciales peuvent intégrer tout autre immeuble non résidentiel, par exemple,
Approches médicales
Hôtels
Entrepôts
Centres commerciaux et
Évolutions de l'inventaire automatique.

Quels sont les contrastes entre la propriété commerciale et les investissements immobiliers résidentiels?

Lorsque vous mettez des ressources dans des terres commerciales, malgré tout, vous espérez louer votre propriété et obtenir des paiements de location d'un habitant comme vous le faites lorsque vous achetez une spéculation immobilière résidentielle. Dans tous les cas, le contraste réel entre mettre des ressources dans des terres commerciales contrastées avec les propriétés résidentielles est le contrat de location. Avec des terres commerciales, la propriété est généralement louée à une entreprise en vertu d'un contrat point par point pour une période plus longue (par exemple, trois, cinq ou dix ans).

Sam Zormati

  • Il existe d'autres contrastes essentiels, par exemple,
  • Le locataire est normalement appelé locataire;
  • Les postes vacants entre les fonctions peuvent être plus longs;
  • La taxe sur les produits et services s'applique aux terres commerciales
  • Les frais de maintenance sont généralement payés par le locataire, ce qui implique que la rémunération nette de location a tendance à être plus élevée.

Qu'est ce qu'un rendement annuel de l'investissement?

Le «degré annuel de rentabilité» est la somme gagnée sur la propriété de placement. La somme gagnée est communiquée comme un taux, et elle est connue sous le nom de «rendement» de la propriété.

De cette façon, dans le cas où vous envisagez de mettre des ressources dans des terres commerciales. Vous devriez faire preuve de confiance dans les enquêtes suivantes:

1. Quel profit obtiendrez-vous?

2. Quel est le rendement de la propriété?

Comment le rendement est-il calculé?

Les calculs de rendement sont calculés en divisant le salaire annuel de location sur la propriété par la quantité de frais de propriété à acheter. Par exemple:

Rendement net = revenu locatif annuel (semaines de congé semaine x 52) / estimation de la propriété x 100

Ceci est mieux décrit en utilisant l'exemple qui l'accompagne:
En supposant que vous achetez une propriété pour 950 000 $; et
Louez la propriété pour 2 000 $ par semaine (104 000 $ par année).

Votre rendement brut sera de 10,9%. Il sera calculé de la manière suivante:
(104 000 $ / 950 000 $) x 100

Si vous devez investir dans une propriété commerciale, vous devez garder tous les conseils parus par Sam Zormati, un investisseur immobilier réussi dans votre esprit. Vous pouvez rechercher de l'aide et de l'orientation auprès d'un courtier spécialisé en placement et d'investissement, qui possède une expérience pratique pour acquérir le bon subventionnement de vos investissements.
Location: 2615 Pacific Coast Hwy #120, Hermosa Beach, CA 90254, USA

1 comment:

  1. Hey George, You are sharing very useful information. Thanks!!!!

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